💸 Acheter sans apport : est-ce possible en tant que primo-accédant ?

😟 Vous pensez qu’il faut épargner pendant des années avant d’acheter ?

Détrompez-vous.

Beaucoup de primo-accédants achètent leur premier logement sans apport.

Oui, même en 2025. Ce n’est pas un mythe, c’est une réalité, à condition d’avoir les bonnes informations et un bon accompagnement.

🧾 Rappel : c’est quoi l’apport personnel ?

L’apport, c’est la somme que vous injectez dans le projet, souvent pour couvrir les frais de notaire, de garantie ou les premiers travaux.

Les banques demandent souvent 10 % du prix du bien.

Mais… ce n’est pas une obligation légale.

✅ Est-il possible d’acheter sans apport ? Oui, voici comment 👇

🔹 1. Le prêt à taux zéro (PTZ)

En 2025, le PTZ est plus avantageux que jamais :

• Jusqu’à 100 000 € sans intérêts

• Accessible dans de nombreuses zones

• Aucun remboursement pendant 5 à 15 ans

• Cumulable avec d’autres prêts

  
  

💡 Pour beaucoup de primo-accédants, le PTZ permet de remplacer une partie de l’apport.

🔹 2. Le financement à 110 %

Certaines banques acceptent de financer le bien + les frais de notaire, à condition :

• d’avoir une situation professionnelle stable

• de ne pas être endetté

• et d’être bien accompagné dans le montage du dossier

  
  

👉 On appelle cela un crédit immobilier à 110 %. Ce montage est courant chez les primo-accédants bien préparés.

🔹 3. Les aides complémentaires

En plus du PTZ, il existe d'autres dispositifs :

Aide	Pour qui ?	Avantage principal
Prêt Action Logement	Salariés d'entreprises privées	Jusqu'à 40 000 € à 0,5 %
TVA réduite à 5,5 %	Achat dans certaines zones ANRU	Réduction du prix total
Aides locales / régionales	Selon la commune ou le département	Subventions, exonérations de taxe foncière
Don familial exonéré	Tous (parents, grands-parents)	Jusqu’à 100 000 € sans impôts

💡 Ma Première Clé vous aide à identifier et cumuler ces aides automatiquement.

🤝 Mais pourquoi une banque vous prêterait sans apport ?

Parce que vous êtes primo-accédant… et que c’est un atout !

Les banques aiment :

• Les jeunes actifs avec un revenu stable

• Les couples avec 2 CDI

• Les projets bien montés avec un accompagnateur fiable

👉 C’est là que Ma Première Clé entre en jeu : nous préparons un dossier bancaire solide pour maximiser vos chances de financement, même sans apport.

🧠 3 idées reçues sur l’achat sans apport

❌ “Il faut absolument 30 000 € d’apport pour acheter”

✅ Faux : Un PTZ + un bon dossier suffisent parfois.

❌ “Personne ne prête à 110 % en 2025”

✅ Faux : Plusieurs banques le font si votre profil est rassurant.

❌ “Sans héritage ou aide familiale, c’est impossible !”

✅ Faux : Des dispositifs existent pour les jeunes acheteurs.

🎯 Le conseil Ma Première Clé

L’apport n’est pas un frein si vous êtes bien accompagné. Ce qui compte vraiment : votre stabilité, votre projet sérieux, et un bon montage de financement.

✍️ Exemple concret

Profil : Clara, 27 ans, infirmière en CDI, 1 850 €/mois, aucune épargne.

🔹 Prix du bien : 165 000 €

🔹 PTZ accordé : 45 000 €

🔹 Crédit principal + frais de notaire : 130 000 €

🔹 Apport : 0 €

👉 Grâce à un dossier bien présenté, sa banque accepte le financement à 110 %.

Elle devient propriétaire sans aide familiale.

📩 Prêt à simuler votre projet ?

Chez Ma Première Clé, nous avons déjà accompagné des dizaines de primo-accédants sans apport.

Nous travaillons avec des courtiers partenaires, des banques locales, et nous savons comment défendre votre dossier.

👉 Cliquez ici pour recevoir une simulation gratuite personnalisée en 48 h.

🔗 Je veux savoir si je peux acheter sans apport 06 66 44 49 30