🏡 Les 5 étapes clés pour acheter son premier bien

Acheter son premier bien immobilier est une aventure excitante, mais parfois déroutante.

Entre le rêve de devenir propriétaire et la réalité du parcours, on peut vite se sentir dépassé.

Chez Ma Première Clé, on vous accompagne pour y voir plus clair.

Voici les 5 étapes incontournables pour réussir sereinement votre premier achat.

1️⃣ Définir votre budget (et votre capacité d’emprunt)

Avant même de chercher un bien, il est essentiel de connaître votre capacité d’achat.

💡 Ce qu’il faut faire :

• Évaluer votre apport personnel

• Simuler un prêt immobilier (durée, taux, mensualités)

• Tenir compte des frais annexes : notaire, garantie, déménagement, travaux

📌 Conseil : Un rendez-vous avec un courtier ou votre banque peut clarifier votre enveloppe réelle d’achat.

2️⃣ Identifier vos critères de recherche

Une fois le budget posé, place à vos envies… et à la réalité du marché.

🎯 Questions à se poser :

• Neuf ou ancien ?

• Appartement ou maison ?

• Ville, quartier, proximité des transports ?

• Taille, nombre de pièces, extérieur ?

📌 Conseil : Classez vos critères en “essentiels” et “secondaires” pour ne pas vous disperser.

3️⃣ Rechercher et visiter des biens

C’est l’étape la plus concrète (et souvent la plus excitante) : les visites !Mais attention à ne pas se précipiter.

🔍 Ce qu’il faut observer :

• L’état général du bien et des parties communes

• Les diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb…)

• Les charges de copropriété (le cas échéant)

• Le potentiel de revente ou de valorisation

📌 Conseil : Faites-vous accompagner dès cette étape pour poser les bonnes questions.

4️⃣ Signer le compromis de vente

Quand vous trouvez “le bon”, vous pouvez faire une offre. Si elle est acceptée, vient la signature du compromis de vente (ou promesse de vente).

📝 Ce document engage vendeur et acheteur, sous conditions (obtention du prêt, diagnostics, etc.).

⏳ Vous disposez alors de 10 jours pour vous rétracter sans justification.

📌 Conseil : Lisez bien toutes les clauses et faites-vous expliquer les termes juridiques.

5️⃣ Obtenir votre prêt et signer l’acte définitif

Une fois le compromis signé, vous avez environ 45 jours pour obtenir votre prêt immobilier.Après l’accord de la banque, vous signez l’acte de vente définitif chez le notaire.

🎉 Félicitations, vous êtes officiellement propriétaire !

📌 Conseil : Anticipez l’assurance emprunteur et comparez les offres.

✅ En résumé

Étape	Ce qu’il faut retenir
1. Budget	Calculez précisément ce que vous pouvez emprunter
2. Critères	Soyez clair sur vos priorités
3. Visites	Ne vous laissez pas séduire trop vite
4. Compromis	Un moment-clé à ne pas négliger
5. Crédit & acte	La dernière ligne droite avant les clés !

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