📆 Prêt à taux zéro : ce qui change depuis le 1er avril 2025

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif très apprécié des primo-accédants pour acheter un premier logement en France.

Depuis le 1er avril 2025, plusieurs modifications ont été apportées à ce prêt aidé par l’État. Ces changements ont un impact direct sur votre capacité d’achat immobilier.

Ma Première Clé décrypte pour vous les nouveautés du PTZ afin de mieux anticiper votre projet d’achat immobilier.

✅ Rappel : qu’est-ce que le prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le PTZ est un prêt sans intérêt accordé par l’État aux personnes qui achètent leur résidence principale pour la première fois. Il vient en complément d’un prêt immobilier classique, et son montant dépend :

• de vos revenus

• de la composition du foyer

• de la zone géographique du bien

• du type de logement (neuf ou ancien avec travaux)

🔄 Les principaux changements depuis le 1er avril 2025

1. 🎯 Des plafonds de revenus relevés

Bonne nouvelle pour de nombreux ménages :Les plafonds de ressources ont été augmentés. Cela permet à davantage de foyers d’être éligibles au PTZ, y compris ceux qui étaient juste au-dessus des anciens seuils.

Exemple : une personne seule en zone B1 peut désormais avoir jusqu’à 33 000 € de revenus annuels (au lieu de 30 000 € avant).

2. 📈 Le montant du PTZ augmente dans certaines zones

Dans les zones tendues (A, A bis, B1), le montant maximal du PTZ a été revalorisé.

➡️ Il peut désormais représenter jusqu’à 50 % du coût de l’opération (contre 40 % auparavant).

Cela augmente la capacité d’emprunt pour les ménages modestes souhaitant acheter dans les grandes villes ou à proximité.

3. 🏘️ Le PTZ recentré sur le logement collectif neuf

Depuis avril 2025, le PTZ dans le neuf est réservé aux logements en collectif (appartements dans des immeubles).

🛑 Les maisons individuelles neuves ne sont plus éligibles, sauf exceptions très limitées (accession sociale encadrée).

4. 🛠️ PTZ dans l’ancien avec travaux : inchangé

Bonne nouvelle : le PTZ dans l’ancien avec travaux reste en vigueur.Il permet toujours de financer jusqu’à 40 % du projet, à condition que les travaux représentent au moins 25 % du coût total.

Cela reste une excellente opportunité pour acheter et rénover à moindre coût, notamment dans les zones rurales (zones B2 et C).

🧠 Ce que ça change pour vous, primo-accédants

Grâce aux nouvelles mesures :

• ✅ Plus de foyers ont accès au PTZ

• ✅ L’aide peut être plus importante

• ⚠️ Mais l’offre est recentrée sur certains types de biens

👉 Il est donc crucial de bien cibler votre projet (zone, type de bien, montant) pour maximiser votre financement.

🎯 Comment Ma Première Clé vous aide à profiter du PTZ 2025 ?

Chez Ma Première Clé, nous vous aidons à :

• Vérifier votre éligibilité au PTZ

• Choisir un bien compatible (neuf en collectif ou ancien avec travaux)

• Monter un plan de financement optimal

• Simuler votre projet pour estimer vos mensualités et votre budget global

📞 Contactez-nous dès maintenant pour une simulation gratuite du prêt à taux zéro adaptée à votre situation.

📝 À retenir

• Le PTZ reste un levier puissant pour acheter son premier bien

• Les changements du 1er avril 2025 élargissent l’accès au dispositif

• Un bon accompagnement est essentiel pour en tirer le meilleur parti

👉 Contactez nous 06 66 44 49 30